Vendo Fazenda de 1279 Hectares-Unaí-MG

Fazenda 264,25 alq (1.279 Ha) em Unaí, planta 900ha de grãos.

preço: R$ R$65.000.000,00

preço por alqueire: R$245.979,00

pagamento: À vista e a negociar prazo.

Documentação:

ÁREA 264,25 alq (1.279 Ha) (5 matrículas) incluindo Reserva complementar que fica em João Pinheiro. Planta 900 hecares

Localização: No município de Unaí-MG A 40 km de Unaí sentido Paracatu, 8 km de chão. Armazéns e oficinas mais próximos: Unaí.

Benfeitorias: Curral, ótima casa sede e de caseiro, galpões para máquinas e equipamentos, água encanada de nascente perene e próxima, represa e energia elétrica, pomar formado e produzindo.

Informe 01: Toda documentada, com Georeferenciamento, CAR, reserva legal. ▪️Altitude 620mt. ▪️Pluviosidade: 1.200mm ▪️Capacidade hídrica para pivô ▪️Argila: Acima de 25% ▪️Topografia: Plana com leves ondulações.

Informe 02:

▪️Toda plana com documentação impecável, todas as matrículas georreferenciadas e com suas reservas legais devidamente registradas e com CAR, e reserva legal e sem pendências.

Informe 03:

▪️sistema de geração de energia fotovoltaica, totalmente autônomo e autossustentável de 15 kva/h. ▪️Dupla aptidão Gado e Soja.

informe 04:

▪️Antes de ser transformada em pecuária foi usada por mais de 20 anos para plantação de soja. ▪️Rede de energia Trifásica com transformador exclusivo,

informe 05:

▪️Composta com diversas divisões de pastos, com diversos corredores para facilitar o manejo do gado e fechamento no curral, pastagem de branquirão na sua maioria totalmente formada e com a terra totalmente corrigida. ▪️5 anos de trabalho diário para formar e deixar como está.

Informe 06:

▪️caixa de água tipo taça para alimentar as instalações da sede e outras construções, ▪️ 2 poços artesianos de 25.000 litros de água/h, 28 divisões de pasto todas no arame liso,

Informe 07:

▪️Todos os pastos com tanque de água com tubulações novas e com queda natural diretamente do reservatório principal, reservatório 100,000 litros + reservatórios nos pastos de 12,000 litros cada,

Informe 08:

▪️pastos corrigidos com calcário, gesso, fosfato reativo e sulfato de amônia, 6 represas abastecidas de diversas nascentes. ▪️Em três represas tem cultura de pintados, caranha, piau, matrinchã, tucunaré, tilápia, trairão e outros,

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